Bad Wörishofen – Kurstadt mit hoher Lebensqualität und stabilem Immobilienmarkt
Willkommen in Bad Wörishofen – Leben, Gesundheit & Wohnen im Herzen des Allgäus
Bad Wörishofen ist eine bekannte Kurstadt im bayerischen Unterallgäu mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet gesunde Lebensqualität, historische Kurtradition und attraktive Wohnlagen. Bekannt durch die Sebastiani-Kur & Kneipp-Anwendungen, ist Bad Wörishofen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.
Dank seiner Lage im Unterallgäu und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt ein mittelständisch geprägter, stabiler Immobilienmarkt.
Ortsprofil – Lage, Infrastruktur & Lebensqualität
Geografische Lage
Bad Wörishofen liegt auf etwa 600 m über dem Meeresspiegel, eingebettet zwischen sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Stadt ist gut erreichbar:
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A96 München–Memmingen
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B300 regionale Anbindung
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Bahnhof Bad Wörishofen Richtung Buchloe und Memmingen
Die Nähe zu Memmingen, Kaufbeuren und Landsberg macht die Stadt sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.
Infrastruktur
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Kliniken, Reha- und Kurzentren
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Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
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Einzelhandel, Gastronomie & Freizeitangebote
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Naherholung, Parks und Radwege
Die Kombination aus Gesundheitsangeboten, Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität.
Bevölkerung & Entwicklung
Bad Wörishofen hat aktuell rund 19.500 – 20.500 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil, getragen durch:
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Zuzug von Familien
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Senioren, die die Kur- und Gesundheitsangebote nutzen
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Eigennutzer aus der Region
Die Altersstruktur ist ausgewogen, mit leicht steigender Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Einfamilienhäusern.
Immobilienmarkt Bad Wörishofen – Preise & Trends (2025)
Kaufpreise für Wohnimmobilien
Der Immobilienmarkt in Bad Wörishofen gilt als preislich moderat, stabil und langfristig werthaltig.
📊 Durchschnittliche Kaufpreise 2025:
| Immobilientyp | Ø Preis pro m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.100 – 3.500 € |
| Einfamilienhaus | ca. 3.500 – 4.000 € |
Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnungen. Lagen nahe Parks oder in ruhigen Wohngebieten sind besonders attraktiv.
Preisentwicklung
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Langfristig moderat steigend
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Hohe Nachfrage bei begrenztem Neubauangebot
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Solide Renditechancen für Kapitalanleger
Mietmarkt Bad Wörishofen – Stabil & attraktiv
📌 Durchschnittliche Kaltmiete 2025:
ca. 10,00 – 11,50 € / m²
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Stabile Nachfrage durch Kur- und Reha-Besucher
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Hohe Eigennutzerquote
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Begrenztes Mietangebot
Beliebte Wohnlagen in Bad Wörishofen
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Stadtzentrum & Kurviertel – zentrale Lage, gute Infrastruktur, Nähe zu Parks
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Ruhige Wohngebiete im Süden – familienfreundlich, naturnah
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Ortsrandlagen & Neubaugebiete – moderatere Preise, viel Platz für Einfamilienhäuser
Warum Bad Wörishofen ein attraktiver Immobilienstandort ist
✔ Gesundheits- und Kurstadt mit hohem Freizeitwert
✔ Moderate Immobilienpreise im Vergleich zu Metropolregionen
✔ Stabile Nachfrage & Wertentwicklung
✔ Familien- und seniorenfreundliche Infrastruktur
✔ Gute Verkehrsanbindung zu Memmingen, Kaufbeuren & Landsberg
Fazit – Bad Wörishofen als Wohn- und Investitionsstandort
Bad Wörishofen steht für Gesundheit, Ruhe und stabile Immobilienwerte. Die Stadt ist ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf hohe Lebensqualität, moderate Preise und langfristige Sicherheit legen.
