Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Auf einem ca. 406 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Außenbereich sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Familie und Gäste bietet. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und können je nach Bedarf beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich genießen. Der Süd-/Südwest ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sitzecke, Grillabende mit Freunden oder Platz zum Spielen für die Kinder – der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause auch im Freien zu genießen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Hobbyraum mit zwei Fenstern und eigenem Heizkörper. Durch die natürliche Belichtung und Beheizung eignet sich dieser beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Der Raum ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, erweitert das nutzbare Platzangebot jedoch deutlich. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Garage sowie ein separater Geräteschuppen. Bereits umfangreich modernisiert In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt. Die Heizungs- und Warmwassertechnik wurde 2011 erneuert, das Badezimmer 2012 vollständig modernisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche wurde 2019 erneuert und mit Geräten von Miele und AEG ausgestattet. Darüber hinaus wurden unter anderem Fassadenarbeiten durchgeführt, die Zufahrt neu gepflastert und der Gartenzaun erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet aufgrund ihres Baujahres jedoch auch Potenzial für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Ein Zuhause mit viel Raum für das Leben Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten, einen Wintergarten und vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer, die sich ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Hobbys, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte wünschen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – bereit für die nächste Generation, die daraus ihr ganz persönliches Zuhause macht.

Die Immobilie befindet sich in Rammingen im Landkreis Unterallgäu, eingebettet in eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein entspanntes Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Rammingen ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Orte. Türkheim, Bad Wörishofen und Mindelheim sind ebenfalls gut erreichbar. Für Berufspendler besonders interessant ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A96. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Lindau. Auch die nähere Umgebung bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung des Unterallgäus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012