Fuchstal – Ländliche Lebensqualität und stabiler Immobilienmarkt im Landkreis Landsberg am Lech
Willkommen in Fuchstal – Wohnen zwischen Lech, Wertach und Alpenvorland
Fuchstal ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und zählt mit rund 4.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im westlichen Oberbayern. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leeder, Asch, Seestall, Stoffen und Unterdießen, und überzeugt durch naturnahe Lage, starke Dorfgemeinschaft und solide Infrastruktur.
Fuchstal ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Ortsprofil – Lage, Struktur & Lebensqualität
Geografische Lage
Fuchstal liegt im Lechrain, einer landschaftlich reizvollen Übergangsregion zwischen Allgäu und Pfaffenwinkel. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften – ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.
Entfernungen:
-
Landsberg am Lech: ca. 20 km
-
Schongau: ca. 15 km
-
Augsburg: ca. 50 km
-
München: ca. 80 km
Infrastruktur & Alltag
Trotz der ländlichen Struktur bietet Fuchstal:
-
Kindergärten & Grundschule
-
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
-
Reges Vereinsleben & kulturelle Veranstaltungen
-
Sehr ruhige Wohnlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld (Landsberg, Schongau, Peiting).
Bevölkerung & demografische Entwicklung
Fuchstal zählt aktuell rund 3.800 – 4.100 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil, mit leichter Zunahme in einzelnen Ortsteilen durch Neubaugebiete und Nachverdichtung.
Die Gemeinde profitiert von:
-
Familienfreundlichen Strukturen
-
Hohem Anteil an Eigennutzern
-
Geringer Fluktuation am Wohnungsmarkt
➡️ Wohnraum in Fuchstal ist gefragt, aber begrenzt verfügbar.
Immobilienmarkt Fuchstal – Preise & Entwicklung (2025)
Kaufpreise für Wohnimmobilien
Der Immobilienmarkt in Fuchstal ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Wohnungen sind seltener als in städtischen Lagen.
📊 Durchschnittliche Kaufpreise 2025 (Schätzung regionaler Marktdaten):
| Immobilientyp | Ø Preis pro m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.200 – 3.600 € |
| Einfamilienhaus | ca. 3.600 – 4.100 € |
Die Preise liegen unterhalb von Landsberg oder Schongau, bieten aber durch die hohe Eigennutzerquote eine sehr gute Wertstabilität.
Preisentwicklung
-
Langfristig moderat steigend
-
Geringe Preisschwankungen
-
Hohe Nachfrage nach Häusern mit Grundstück
➡️ Besonders Einfamilienhäuser sind stark nachgefragt und selten verfügbar.
Mietmarkt Fuchstal – Ruhig & begrenzt
Der Mietmarkt in Fuchstal ist überschaubar:
📌 Durchschnittliche Kaltmiete 2025:
ca. 9,50 – 11,00 € / m²
Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, da viele Objekte eigengenutzt werden. Für Vermieter bedeutet dies sehr geringe Leerstandsquoten.
Ortsteile & Wohnlagen in Fuchstal
Beliebte Ortsteile sind u. a.:
-
Leeder – größter Ortsteil, gute Infrastruktur
-
Asch – ruhig, dörflich geprägt
-
Seestall – naturnah & familienfreundlich
-
Stoffen & Unterdießen – sehr ruhige Wohnlagen
Alle Ortsteile zeichnen sich durch hohe Wohnruhe und starke Gemeinschaft aus.
Warum Fuchstal ein attraktiver Immobilienstandort ist
✔ Ruhiges, naturnahes Wohnen
✔ Starke Nachfrage nach Häusern
✔ Moderate Kaufpreise
✔ Hohe Eigennutzerquote
✔ Gute Anbindung an Landsberg & Schongau
✔ Sehr hohe Lebensqualität
Fazit – Fuchstal als Wohn- und Immobilienstandort
Fuchstal steht für ländliche Ruhe, Stabilität und nachhaltige Wohnqualität. Der Immobilienmarkt ist geprägt von knappem Angebot, solider Nachfrage und moderaten Preisen. Für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer bietet Fuchstal hervorragende Perspektiven.
Immobilienmakler Fuchstal, Immobilien Leeder, Immobilien Asch
