Landsberg am Lech – Die Große Kreisstadt zwischen Historie, Lebensqualität und Immobilienmarkt
Willkommen in Landsberg am Lech – charmant, historisch und begehrt
Landsberg am Lech ist eine mittelgroße bayerische Stadt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Lebensorten im Umland von München und Augsburg. Die Stadt beeindruckt durch ihre malerische Lage am Lech, eine hervorragend erhaltene historische Altstadt, moderne Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Landsberg liegt auf etwa 587 m über dem Meeresspiegel und umfasst mehrere Ortsteile wie Erpfting, Ellighofen, Pitzling und Reisch – die zusammen eine lebendige und vielfältige Stadtgemeinschaft bilden.
Ortsprofil – Geschichte, Lage und Lebensqualität
Historische Wurzeln & Kultur
Die Geschichte Landsbergs reicht bis in die Frühzeit zurück; der Name des Lech geht auf keltische Ursprünge zurück. Im Mittelalter entwickelte sich Landsberg am Lech zu einer bedeutenden Handelsstadt entlang der historischen Salzstraße, was ihre wirtschaftliche und kulturelle Bedeutung nachhaltig prägte.
Die Altstadt glänzt mit historischen Bauwerken wie dem Bayertor, dem historischen Rathaus und der Stadtbefestigung sowie barocken Kirchen – ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Stadtbild mit hoher Aufenthaltsqualität.
Lage & Infrastruktur
Landsberg liegt rund 60 km westlich von München und etwa 40 km südlich von Augsburg, was die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort für Pendler macht. Die Nähe zur A96, Bahnanbindung und gute regionale Verkehrsverbindungen tragen zur Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort bei.
Zusätzlich punktet die Stadt mit Bildungsangeboten, Gesundheitsversorgung, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Lechs und in der Umgebung.
Bevölkerung & demografische Entwicklung
Einwohnerzahlen – Stabiler Wachstumstrend
Landsberg am Lech hat etwa 29.000 – 29.200 Einwohner (Stand 2025) – und zählt damit zu den bevölkerungsstärksten Städten im Landkreis.
Die Bevölkerung ist geprägt von einem ausgewogenen Altersmix und einem moderaten Wachstum durch Zuzug und Pendler aus dem Großraum München und Augsburg. Die attraktive Lage und hohe Lebensqualität sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
Immobilienmarkt in Landsberg am Lech – Preise, Trends und Vergleich
Kaufpreise für Wohnimmobilien 2025
Der Immobilienmarkt in Landsberg am Lech zeigt auch 2025 hohe, aber stabile Werte mit regional typischen Schwankungen nach Lage und Objektzustand:
🏡 Ø Quadratmeterpreise (Kauf 2025):
-
Eigentumswohnungen: ca. 4.726 € / m²
-
Häuser: ca. 5.181 € / m²
Preisspannen können je nach Lage und Zustand stark variieren – von etwa 3.400 € bis über 8.800 € pro m² in Toplagen.
Preisentwicklung & Markttrends
Die Preise in Landsberg sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, auch wenn 2025 nur moderate Zuwächse oder leichte Stabilisierungen im Vergleich zu den Vorjahren zu beobachten sind. Märkte wie München zeigen oft stärkere Schwankungen, während Landsberg eine stabile Preisentwicklung bietet.
Lagebezogene Preisunterschiede
Je nach Stadtteil und Mikrostandort variieren Immobilienpreise:
📌 Ortsteile wie Erpfting oder Pitzling weisen leicht höhere durchschnittliche Preise pro m² auf als andere Bereiche.
➡️ Reisch liegt im Durchschnitt etwas unter dem städtischen Mittelwert.
Mietmarkt & Mietpreisentwicklung
Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, was die Immobilienpreise nicht nur im Kauf-, sondern auch im Mietsegment unterstützt. Durchschnittliche Kaltmieten liegen über dem Bundesdurchschnitt, was die hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit in attraktiven Lagen widerspiegelt.
Grundstücks- & Baulandmarkt
Grundstücke und Bauland in und um Landsberg sind ebenfalls gefragt. In zentralen Lagen sind Baugrundstücke rar, was den Preis je Quadratmeter baureifen Landes nach oben treibt – insbesondere in der Nähe des historischen Stadtkerns und beliebten Wohnquartieren.
Warum Landsberg am Lech ein starker Immobilienstandort ist
✔ Historischer Charme & Lebensqualität – Altstadt, Lech und Natur machen Landsberg lebenswert.
✔ Pendlerfreundliche Lage – Nahe München & Augsburg.
✔ Stabile Preisentwicklung – Werterhalt und langfristige Perspektive.
✔ Begrenztes Angebot & hohe Nachfrage – Schutz vor starken Preisverfällen.
✔ Vielfältige Wohnlagen – Von historischen Quartieren bis zu modernen Wohngebieten.
Fazit – Landsberg am Lech als Wohn- und Investitionsstandort
Landsberg am Lech vereint historisches Flair, hohe Lebensqualität und solide Immobilienmarktbedingungen, was die Stadt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Trotz regionaler Herausforderungen wie begrenztem Wohnangebot bleibt die Nachfrage hoch – ein langfristiger Vorteil für Wertstabilität und Renditen im Immobilienbereich.
