Türkheim – Attraktiver Wohnstandort im Unterallgäu (Wertach-Region)
Willkommen in Türkheim – Leben zwischen Natur & Mittelschwaben
Türkheim ist ein traditionsreicher Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu (Bayern) und zählt zu den lebenswertesten Gemeinden im südlichen Bayern. Mit rund 7.400 – 7.500 Einwohnern ist Türkheim eine mittelgroße, wirtschaftlich stabile Marktgemeinde mit hoher Wohnqualität, moderner Infrastruktur und naturverbundener Lage nahe der Wertach.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll an der Südspitze des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und ist idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Naherholungsaktivitäten im Allgäu und Mittelschwaben.
Ortsprofil – Geschichte, Lage & Lebensqualität
Geschichte & Identität
Türkheim blickt auf eine lange Geschichte zurück: Erste Besiedlungsspuren reichen bis in die Frühzeit, und der Ort erhielt 1700 die Marktrechte. Unter Herzog Maximilian Philipp entwickelte sich Türkheim zu einem bedeutenden Markt mit eigener Identität.
Geografische Lage
Türkheim liegt etwa 598 m über dem Meeresspiegel und wird von der Wertach durchflossen – daher gehört es landschaftlich wie kulturell zur Wertach-Region. Die Nähe zur Autobahn A96 (Bad Wörishofen) sorgt für gute Verkehrsanbindung nach München, Memmingen und Richtung Bodensee.
Infrastruktur & Alltag
Die Gemeinde bietet:
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Schulen & Bildung: u. a. das Joseph-Bernhart-Gymnasium mit umfassendem Bildungsangebot.
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Freizeit & Vereine: zahl-reiche Vereine, Sportanlagen, Golfclub, Sportstätten, Kunsteisstadion und ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz.
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Kultur & Tradition: historischer Ortskern mit denkmalgeschützten Kirchen und Altbauten, regelmäßige Feste und ein aktives Gemeindeleben.
All das sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Bevölkerung & Demografische Entwicklung
Türkheim ist mit rund 7.400 – 7.500 Einwohnern eine der größten Gemeinden im Unterallgäu und zeigt über Jahre hinweg eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Attraktivität des Wohnorts bleibt hoch durch:
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eine mittlere bis wachsende Bevölkerungszahl,
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eine ausgewogene Altersstruktur,
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und eine aktive lokale Wirtschaft und Infrastruktur.
Die Bevölkerungsdichte von ca. 235 Einwohnern/km² unterstreicht den ausgewogenen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Immobilienmarkt Türkheim – Preise & Wirtschaftlichkeit 2025
Kaufpreise Wohnimmobilien
Der Immobilienmarkt in Türkheim ist 2025 weiterhin stabil mit moderaten Preissteigerungen:
Ø Quadratmeterpreise (Wohnimmobilien): ca. 3.500 – 3.800 € / m²
– Eigentumswohnungen: ~3.249 € / m²
– Häuser: ~3.777 € / m² — mit Spitzenpreisen bis über 5.600 € / m².
Langfristig zeigt die Entwicklung, dass die Preise im Vergleich zu früheren Jahren deutlich gestiegen sind, was Türkheim als Wohnlage attraktiver macht.
Preisentwicklung 2018 – 2025:
Die durchschnittlichen Immobilienpreise haben sich ausgehend von ca. 2.100 – 2.500 € / m² um über 80 % erhöht.
Mietmarkt – Mietpreise 2025
Der Mietmarkt in Türkheim zeigt stabile Werte:
Ø Kaltmiete: ca. 11,60 – 12,70 € / m²
In beliebten Lagen sind auch Mietpreise bis ca. 12,90 € / m² möglich.
Die Mietpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region widerspiegelt.
Grundstücks- & Bodenrichtwerte
Für Baugrundstücke gelten Richtwerte von etwa 445 € / m² (erschlossen) und rund 271 € / m² (unerschlossen) – ein Indikator für gesunde Immobilien-Investitionslandschaft in einem wachsenden Markt.
Warum Türkheim als Wohnstandort überzeugt
Verkehrsanbindung & Infrastruktur – Nähe zur A96, Bahnanbindung und zentrale Lage Lebensqualität & Freizeitmöglichkeiten – Natur, Vereine, Sport & Kultur Stabile Immobilien-Preisentwicklung – attraktive Preisentwicklung für Eigentum & Kapitalanlage Familiäre Gemeinschaft – starke soziale Strukturen und vielseitige Bildungsangebote
Fazit – Türkheim im Fokus als Immobilienstandort
Türkheim verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit und bietet langfristig stabile Perspektiven für Eigentümer, Familien und Kapitalanleger. Die positive Bevölkerungs- und Preisentwicklung macht Türkheim zu einem interessanten Wohn- und Investitionsstandort im Allgäu & Unterallgäu.
