Großzügige Büroräume mit 100,38 m², aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei Räume zu je 25% und 35% unterteilt.
Hochverfügbare Infrastruktur: 250.000 Mbit Glasfaser im Gebäude.
Zentrale Lage im Zentrum von Bad Wörishofen, ideal für Firmen- oder Büro­nutzung.
Repräsentatives Treppenhaus und Aufzug, barrierefrei erreichbar.
Die Flächen eignen sich hervorragend für Büro- oder Praxis­nutzung; hochwertig ausgestattet inkl. Praxisoption.
Günstige Gewerbesteuer in Bad Wörishofen (unter anderem durch einen der niedrigsten Gewerbesteuersätze in Deutschland).
Verkehrsgünstig: Anbindung an die A96, ca. 1 Stunde von München, Ulm und Lindau; ca. 35 Minuten nach Augsburg.
Ruhiges Haus mit gewerblichem Betrieb im Erdgeschoss über separaten Eingang; designerisch angenehmes, geschmackvolles Ambiente.

Lage

Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle; fußläufig in 2–3 Minuten erreichbar.
In der Nähe: ein städtisches Parkhaus – Parksituation bequem und kompakt.
Die Stadt Bad Wörishofen liegt zentral: ca. 75 km westlich von München, ca. 50 km südwestlich von Augsburg und ca. 70 km von den Landesgrenzen zu Österreich und der Schweiz entfernt.
Günstiges Verkehrsnetz: Über die direkte Anbindung an die A96 sind München und Lindau in einer Stunde erreichbar; über das Autobahnkreuz Memmingen schnelle Anbindung an die BAB 7 Richtung Österreich/Italien und nördlich nach Ulm, Würzburg, Hamburg.
Der Bad Wörishofener Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Memmingen, Augsburg und München.
Luftverkehr direkt vor der Tür: Der Allgäu-Airport in Memmingen ermöglicht Geschäftsreisenden und Touristen eine kurze Anreise direkt vor Ort. Der Flughafen München ist ebenfalls nur ca. eine Stunde mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Praxis oder Bürofläche und sind bereits vorbereitet für einen reibungslosen Start. Der Boden ist hochwertiges Parkett, die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Für eine flexible Nutzung sind sechs Bodentanks mit EDV- und Stromversorgung installiert. Zusätzlich stehen am Haus Parkmöglichkeiten zur Anmietung bereit. Die Infrastruktur umfasst eine beeindruckende Glasfaser-Anbindung von 250.000 Mbit im Haus, ideal für moderne Arbeitsabläufe.